在越南胡志明市南部第七郡（District 7），有一座林蔭大道整齊、高樓林立、綠意盎然且外商雲集的現代化新市鎮——富美興（Phú Mỹ Hưng）。這裡不僅是全越南人均所得最高、最國際化的示範社區，更是台商在越南開疆闢土的傳奇象徵。而這座「沼澤變黃金」的造鎮奇蹟，背後靈魂人物正是被越南政府與當地民眾尊稱為「富美興之父」的台灣企業家——丁善理（Lawrence S. Ting）。
一、 荒涼沼澤中的遠見：富美興開發案的誕生
時間回到一九八〇年代末期，越南剛推動「革新開放」（Đổi Mới），經濟百廢待興，外資對這個剛經歷戰火、基礎設施極度匱乏的國家普遍抱持觀望態度。一九八九年，時任台灣中央貿易開發公司（簡稱「中貿」）董事長的丁善理，率領團隊前往越南考察。
當時胡志明市（舊稱西貢）的發展完全集中在西貢河北岸的舊市區，而南岸的芽郫（Nhà Bè）與平政（Bình Chánh）一帶，則是一片面積廣達數千公頃、地勢低窪、河道縱橫且人煙稀少的鹹水沼澤與荒地。在多數人眼中，這是一片毫無開發價值的爛泥地；但丁善理卻以宏大的城市規劃視野，看見了胡志明市「向南擴張、走向海洋」的必然趨勢。
一九九三年，中貿與越南胡志明市人民委員會正式合資成立「富美興聯營公司」，取得南西貢地區約 2,600 公頃土地的整體規劃權，並直接負責其中 409 公頃（後擴展為核心新市鎮）的基礎建設與開發，同時興建長達 17.8 公里、雙向十線道的「阮文靈大道」（Nguyễn Văn Linh），作為貫穿南西貢的交通動脈。
二、 「先造環境、再造城市」的開發哲學
富美興之所以能成為越南城市開發的典範，關鍵在於丁善理堅持「基礎建設先行、永續規劃優先」的理念，完全顛覆了當時開發商「蓋一棟賣一棟」的短視作法。
他重金禮聘曾參與美國舊金山海灣規劃的 SOM 建築設計事務所（Skidmore, Owings & Merrill） 操刀整體藍圖，嚴格控管建蔽率與綠地比例，要求將所有電線、水管與電信管線全部地下化，並依照原始河道地形設計防洪排水系統，徹底解決了胡志明市雨季淹水的宿疾。
在開發初期，由於沼澤填土成本極高、回報週期漫長，又接連遭遇一九九七年亞洲金融風暴與市場質疑，公司一度面臨嚴峻的資金與經營壓力。然而丁善理始終拒絕為了短期變現而犧牲規劃品質，堅持把馬路修寬、把學校與醫院建好、把公園綠地留足。隨著基礎設施逐步到位，國際學校（如台北學校、日本學校、韓國學校、西貢南國際學校）、大型購物中心（Crescent Mall）與外商企業總部陸續進駐，富美興終於在二〇〇〇年代迎來爆發性成長，成為全越南房價最高、居住品質最佳的國際化新都心。
三、 丁善理的傳奇與精神遺產
丁善理一九三九年出生於上海，成長於台灣，早年畢業於陸軍官校，後赴美國底特律大學深造。他兼具軍人的堅毅執行力與企業家的國際視野，一生信奉「在商言商，但更要取之於社會、用之於社會」。
在帶領團隊開墾南西貢的十餘年間，丁善理不僅投入商業開發，更積極投身越南當地的教育、醫療與慈善事業。他捐資興建學校、設立「丁善理紀念基金會」頒發獎助學金、協助偏鄉改善醫療與飲水設施，甚至將富美興的開發經驗無私分享給越南的都市規劃官員，協助培養本土建設人才。
二〇〇四年九月，丁善理在台北辭世，享年六十五歲。消息傳回越南，胡志明市政府特別為他舉行隆重的追思儀式，並追贈代表越南最高榮譽之一的「友誼勳章」，甚至破例將富美興核心區的一所重點中學命名為「丁善理紀念中學」（Lawrence S. Ting School），以感念他對越南現代化建設的卓越貢獻。
四、 歷史意義
今日人們走進富美興，很難想像三十多年前這裡只是一片潮起潮落的荒涼沼澤。富美興開發案不僅改寫了胡志明市的城市版圖，更證明了在高度不確定的新興市場中，唯有結合長遠的整體規劃、對環境的尊重以及真誠的在地共好，才能創造跨越世代的商業與社會價值。這座從泥濘中拔地而起的現代化新城，正是丁善理留給台越兩地最動人的時代印記。
